Szukasz ciekawego i, przede wszystkim, opłacanego pomysłu na biznes? A może posiadasz działkę w malowniczym miejscu i chcesz zagospodarować ją tak, by mogła stanowić źródło dochodu? Domki na wynajem prywatny, szczególnie w obecnych czasach, mogą być inwestycją, która szybko się zwróci. Poznaj zalety tego rozwiązania i zobacz, o czym trzeba pamiętać, planując budowę drewnianego domku na działce w celu użyczania go osobom trzecim. Drewo-majster pomoże Ci w Twoim biznesie!
Domki pod wynajem – pomysł na biznes
Domki na wynajem często są dość rentownym przedsięwzięciem, szczególnie w okolicy, która przyciąga wczasowiczów swoimi walorami krajoznawczymi albo turystycznymi. W szczególnie obleganych miejscach, na przykład w górach, czy nad jeziorem, zyski tylko z jednego takiego obiektu mogą wynosić nawet do kilku tysięcy miesięcznie, a jego rezerwacji dokonuje się z wielomiesięcznym wyprzedzeniem. Jak jednak zacząć inwestować w domki na działce na wynajem?
Jakie warunki muszą spełniać domki pod wynajem?
Aktualnie prawo w Polsce nie stawia ograniczeń względem tego, jakie nieruchomości mogą być wynajmowane osobom trzecim w ramach najmu prywatnego. Korzyści można czerpać więc z użyczania zarówno zaadaptowanych mieszkań i domów, jak i obiektów rekreacyjnych zrealizowanych wyłącznie z myślą o turystyce. Co istotne, nie ma tutaj znaczenia, czy przynoszący dochód domek letniskowy na wynajem został postawiony na zgłoszenie, czy też ma pełną dokumentację, z pozwoleniem na budowę włącznie – obydwa budynki można wynajmować na tych samych zasadach.
Budowa domków na wynajem
Możliwość wynajmu drewnianego domu, lub murowanego, wybudowanego na zgłoszenie, otwiera przed inwestorem zupełnie nowe perspektywy, pozwalając z jednej strony ograniczyć formalności do minimum, z drugiej natomiast znacznie skrócić okres pomiędzy początkiem kompletowania dokumentów a ukończeniem budowy. Jednak aby móc wybudować domki pod wynajem w takim trybie, projekt musi spełniać określone warunki wynikające z przepisów prawa budowlanego i, ewentualnie, założeń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), o ile taki został opracowany dla terenu, na którym znajduje się działka.
Aby murowany lub drewniany domek na działce nie został uznany za samowolę budowlaną, konieczne jest, by:
- Jego powierzchnia po zewnętrznym obrysie ścian nie przekraczała 35 metrów kwadratowych lub mieściła się w zakresie pomiędzy 35 a 70 metrów kwadratowych przy założeniu, że rozpiętość elementów konstrukcyjnych będzie mniejsza niż 6 metrów, a wysięg wsporników niż 2 metry,
- Był to budynek jednokondygnacyjny, dopuszczalne jest jednak wybudowanie antresoli,
- na każdych 500 metrach kwadratowych działki stał maksymalnie 1 domek, więc, na przykład, jeśli działka ma 20 arów, można na niej postawić bez pozwolenia budowlanego 4 domki.
Drewniany dom na wynajem – zalety
Domki na wynajem mogą być wybudowane w dowolnej technologii, również drewnianej. Samo drewno jest surowcem z jednej strony bardzo trwałym i odpornym na działanie czynników zewnętrznych, z drugiej zaś podatnym na obróbkę mechaniczną i formowanie, co sprawia, że da się z niego zbudować praktycznie wszystko. Jakie jeszcze zalety może mieć przygotowany pod wynajem, drewniany domek na działce?
- Krótki termin realizacji – drewniane konstrukcje stawia się o wiele szybciej niż murowane, co pozwala szybciej zarabiać na inwestycji.
- Praktycznie nieograniczone możliwości konstrukcyjne – uniwersalny charakter drewna oraz jego właściwości mechaniczne i fizyczne sprawiają, że stawiane domki na wynajem mogą przybierać bardzo ciekawe, nowoczesne formy, przyciągając gości nie tylko położeniem, ale również niebanalnym, atrakcyjnym wyglądem.
- Swoboda w realizacji własnych pomysłów – drewno zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych, pozwalając tworzyć niesamowite przestrzenie, w których odpoczynek nabiera nowego wymiaru. O tym, jak urządzić taki drewniany dom, nie tylko na wynajem, przeczytasz tutaj.
- Drewno posiada walory, które przyciągają osoby poszukujące odpoczynku – drewniane domki na wynajem wyróżniają się nie tylko wyjątkową atmosferą, ale także licznymi właściwościami prozdrowotnymi, które sprawiają, że wypoczynek w nich jest jeszcze bardziej efektowny.
Domki na wynajem Drewo-Majster
Planujesz budowę, a potem wynajem drewnianego domu? Postaw na sprawdzonego podwykonawcę! Firma Drewo-Majster działa na rynku już od kilku lat, realizując między innymi domy z bali, domki letniskowe oraz obiekty o charakterze użytkowym. Indywidualne podejście do każdego projektu oraz duże doświadczenie w pracy z drewnem sprawiają, że możliwe jest wykonanie nawet bardzo nietypowych zleceń. Jeśli więc chcesz, aby planowane przez Ciebie domki pod wynajem zachwycały pod każdym względem, już dziś się z nami skontaktuj!