Chociaż domy z bali kojarzą się przede wszystkim z sielską atmosferą wsi, praktycznie nic nie stoi na przeszkodzie, by stawiać je również w miastach lub na przedmieściach. Jak jednak wyglądają procedury w przypadku realizacji obiektu drewnianej architektury w zwartej zabudowie? Czy drewniane domy w miastach w ogóle mają rację bytu? Zobacz, co warto wiedzieć na ten temat.
Czy można zbudować drewniany dom w mieście?
Zasadniczo, o ile lokalne prawo nie stanowi inaczej, drewniany dom można zbudować na każdej działce przeznaczonej do zabudowy jednorodzinnej, również w przypadku, gdy jest ona położona w mieście. Nie istnieją bowiem żadne ogólnopolskie przepisy, które by tego zakazywały.
Należy jednak pamiętać, że każdy nowo powstały murowany lub drewniany dom w mieście i poza nim, podlega:
- ogólnym przepisom prawa budowlanego, w tym aktualnym rozporządzeniom Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych,
- Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), jeśli taki został przygotowany.
O ile warunki techniczne dotyczą wszystkich nowych budynków w równym stopniu, o tyle MPZP wynika ze specyfiki konkretnych rejonów oraz gmin Polski, i może (ale nie musi!) wpływać na takie elementy jak:
- ogólna powierzchnia domu,
- ilość kondygnacji,
- usytuowanie budynku na działce,
- wygląd elewacji, w tym jej kolorystyka i sposób wykończenia,
- kształt i rodzaj pokrycia dachu,
- wygląd stolarki okiennej,
- sposób utrzymania zieleni wokół domu.
Jeśli gmina, w której położona jest działka, nie ma zatwierdzonego MPZP, przed przystąpieniem do budowy należy wystąpić o ustalenie warunków zabudowy, co wiąże się ze złożeniem wniosku i przygotowaniem pełnej dokumentacji odnośnie do stawianego obiektu.
Miejski dom z drewna – zalety i wady
Drewniany dom, czy to pod miastem, czy to w mieście, to zawsze dobry pomysł. Chociaż mogłoby się wydawać, że drewno, ze względu na swoją estetykę, nie do końca pasuje do zwartej zabudowy, to nie tylko sprawdza się w niej idealnie, ale jednocześnie poprawia walory użytkowe budynku. Poszczególne zalety drewnianych domów, w miastach o dużym stopniu zanieczyszczenia, odgrywają jeszcze istotniejszą rolę, realnie wpływając na samopoczucie i kondycję zdrowotną osób, które w nich mieszkają. Wśród prozdrowotnych cech drewna można wymienić przede wszystkim jego właściwości antyalergiczne i antystatyczne, a także zdolność jonizacji powietrza umożliwiającą neutralizowanie szkodliwych cząstek w nim zawieszonych.
Jednak postawienie na drewnianą architekturę w zabudowie miejskiej i podmiejskiej ma również inne zalety. Drewno, jako surowiec wytrzymały i jednocześnie podatny na obróbkę, zapewnia dużą swobodę w aranżacji i konstruowaniu brył. Jego uniwersalny charakter sprawia, że można go dowolnie łączyć z innymi materiałami budowlanymi, takimi jak kamień, beton, czy metal, tworząc obiekty o zróżnicowany designie, począwszy od prostych konstrukcji przeniesionych żywcem z krajów skandynawskich, poprzez domy nawiązujące do polskich tradycji drewnianej architektury, aż po skomplikowane wielopoziomowe wille. Naturalne piękno drewna sprawia również, że niezależnie od tego, czy dom z bali w mieście zostanie zrealizowany w otoczeniu bujnej zieleni, czy docelowo otoczy go wyłącznie równo przystrzyżony trawnik, będzie on wyglądał po prostu dobrze.
Jeśli jesteś ciekawy, jakie inne zalety mają domy z drewna, i w czym przewyższają te wykonane w technologii murowanej, koniecznie przeczytaj ten artykuł.
Domy z bali Drewo-Majster
Jednak aby drewniany dom w mieście lub na terenach podmiejskich mógł służyć zgodnie z założeniami, musi zostać zbudowany według najwyższych standardów i z surowców odpowiedniej klasy. Firma Drewo-Majster, realizując domy z bali, domki letniskowe, czy inne konstrukcje drewniane, zawsze dba o jakość oferowanych usług. Każde zlecone jej przedsięwzięcie powstaje w oparciu o standardy prawa budowlanego oraz założenia dobrych praktyk drewnianej architektury, co natomiast przekłada się na funkcjonalność i trwałość wykonywanych konstrukcji. Chcesz poznać szczegóły oferty? Skontaktuj się z przedstawicielami firmy Drewo-Majster już teraz!